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格隆匯2月27日丨永盛新材料(03608.HK)發布公告，公司預計截至2022年12月31日止年度錄得虧損凈額約人民幣47.5百萬元至人民幣72.5百萬元，而去年同期錄得虧損凈額約人民幣246.3百萬元，相當于虧損凈額減少約71%至81%。
年內虧損凈額減少主要由于(i)年內幾乎沒有確認金融工具公平值虧損，而去年同期確認按公平值計入損益的金融工具的公平值虧損約人民幣19百萬元；(ii)年內并無須入賬商譽及其他無形資產的減值虧損；(iii)年內投資物業的公平值虧損減少約人民幣79.7百萬元至人民幣87.2百萬元；(iv)年內，集團的物業投資分部對集團整體收益貢獻較大，故集團的整體毛利率有所改善；及(v)集團于出售事項完成后確認出售附屬公司的收益。
集團注意到年內中國的物業市場持續低迷。然而，中國零售及辦公室租賃需求有所增長。因此，集團出租永盛大廈原定出售的部分單位，導致永盛大廈部分單位的用途變更，因而將錄得變相虧損人民幣67.5百萬元至人民幣75.0百萬元。
