首先表明立場(chǎng)，本人不建議不分情況都改成LPR浮動(dòng)利率!!!

房子是固定資產(chǎn)本來(lái)是抗通脹的，當(dāng)通貨膨脹來(lái)臨的時(shí)候，手中人民幣貶值，而房地產(chǎn)相對(duì)就會(huì)升值，老百姓依靠房地產(chǎn)抗擊通貨膨脹對(duì)財(cái)富的洗劫。房地產(chǎn)的貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)以后有可能會(huì)下浮一點(diǎn)點(diǎn)，但是萬(wàn)一通貨膨脹了，可就不是一點(diǎn)點(diǎn)的事情了，惡性通貨膨脹有可能超出你的想像空間，比如出現(xiàn)惡性通貨膨脹的時(shí)候你現(xiàn)在還的每月4000，浮動(dòng)后有可能一個(gè)月要還5000、6000甚至8000等等，這就叫水漲船高。。所以我們選擇浮動(dòng)利率LPR之后等于把房子抵御通貨膨脹的功能生生的給剝奪了。專家只是代表機(jī)構(gòu)的立場(chǎng)，有些人不會(huì)給人們真正的良心建議，老百姓要學(xué)會(huì)分辨。

其次，基準(zhǔn)利率上浮的時(shí)候簡(jiǎn)直可怕，看看委內(nèi)瑞拉等一些國(guó)家的利率情況。如果你不信銀行不信專家可以選固定利率!有些專家會(huì)告訴你長(zhǎng)期來(lái)看利率是下行的… 這個(gè)可不一定，還是那句話，通貨膨脹來(lái)了的時(shí)候有可能上調(diào)到100%都有可能。等通貨膨脹的時(shí)候，如果大家都浮動(dòng)上調(diào)到100%，你還是固定6%的時(shí)候才叫爽!當(dāng)然這樣惡性通脹的情況一般不會(huì)發(fā)生，一旦發(fā)生就不是一般情況。

第三，如果你有買(mǎi)房子的經(jīng)驗(yàn)，你回家看看你與銀行簽訂的房地產(chǎn)合同，你會(huì)發(fā)現(xiàn)最近這兩年辦貸款的人，銀行都是直接幫你選擇的浮動(dòng)利率LPR，不給你機(jī)會(huì)去選擇固定利率還是浮動(dòng)利率LPR。這是為什么，銀行這是為了我們的利益考慮嗎?

我開(kāi)頭說(shuō)“本人不建議不分情況都改成LPR浮動(dòng)利率”那種情況下可以改呢?那就是如果你三五年年就準(zhǔn)備賣(mài)房子的可以改成浮動(dòng)利率LPR，因?yàn)楦牧耸↑c(diǎn)利息錢(qián)。哪種情況下不建議改呢，如果你打算你現(xiàn)在買(mǎi)的這個(gè)房子常住的話，打算住個(gè)十年二十年的，可要三思而后行啊。利率下浮這么點(diǎn)如果老百姓就沾沾自喜，等上浮起來(lái)的時(shí)候怎么辦，后悔莫及?

老百姓把一輩子的錢(qián)都房在房子上，就是希望房子能給家庭帶來(lái)升值，享受升值帶來(lái)的喜悅。人生啊，不能貪小便宜，貪小便宜吃大虧。個(gè)人不可能算過(guò)機(jī)構(gòu)，二者不在一個(gè)量級(jí)上!

關(guān)鍵詞： 選擇固定利率還是浮動(dòng)利率