3月25日晚間，合景泰富集團(tuán)控股有限公司(簡(jiǎn)稱“合景泰富”)發(fā)布2018年業(yè)績(jī)報(bào)告。2018年，該集團(tuán)(該公司及其附屬公司)獲得收入約74.78億元(人民幣，單位下同)，同比減少約35.22%;該公司所有人應(yīng)占利潤(rùn)約為40.35億元，同比增加約11.5%。
據(jù)公告，該集團(tuán)收入主要來(lái)源于物業(yè)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資、酒店運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。而其中，物業(yè)開(kāi)發(fā)收入由2017年的約104.32億元減少至2018年的60.64億元，降幅達(dá)41.9%。該集團(tuán)表示，該項(xiàng)收入的減少主要因?yàn)?018年已交付建筑面積較2017年同比減少約43.21%所致。但該集團(tuán)同時(shí)指出，盡管交付面積減少，但銷售均價(jià)在2018達(dá)到15137元/平方米，同比小幅上升2.35%，說(shuō)明城市間產(chǎn)品組合有一定改善。
總收入的減少直接導(dǎo)致了毛利的減少。公告顯示，該集團(tuán)去年毛利大幅減少39.02%至約24.51億元。毛利率為32.8%，同比減少2個(gè)百分點(diǎn)。此外，該集團(tuán)按權(quán)益合并核心毛利率和按權(quán)益合并凈利潤(rùn)率分別為35.5%和18.4%。
現(xiàn)金存量方面，該集團(tuán)于2018年12月31日現(xiàn)金及銀行結(jié)余的賬面金額約為566.77億元;負(fù)債比率為64.8%，較2017年下降3.1個(gè)百分點(diǎn)。
土地儲(chǔ)備方面，該集團(tuán)在2018年持續(xù)聚焦粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角區(qū)域，新購(gòu)入38個(gè)項(xiàng)目，新增權(quán)益建筑面積414萬(wàn)平方米。截至2018年12月31日，該集團(tuán)共擁有項(xiàng)目136個(gè)，擁有權(quán)益建筑面積約1658萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。
對(duì)于新一年的發(fā)展規(guī)劃，該集團(tuán)表示，2019年集團(tuán)可售貨值達(dá)到1500億元，銷售目標(biāo)為850億元;其中按照區(qū)域劃分，粵港澳大灣區(qū)可售貨值占比37%，長(zhǎng)三角區(qū)域可售貨值占比35%，按城市等級(jí)劃分，一二線城市可售貨值占比約90%。
