23日，住房城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司副司長陳偉表示，2017年，在16個熱點城市共查處了654家房地產開發(fā)企業(yè)和2295家中介機構。下一步將完善房地產市場監(jiān)管制度，持續(xù)整頓規(guī)范房地產市場秩序，加大對房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為的整治力度。

中原地產首席分析師張大偉表示，2018年房地產調控依然高壓執(zhí)行，調控分化，熱點城市繼續(xù)加大力度調控。

“近期房地產調控升級的很大原因是市場熱度有上升跡象。”有業(yè)內人士表示。事實上，海南在近一個月內連續(xù)3次收緊調控措施。22日，海南更是開啟全域限購。

海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南要實行最嚴格的規(guī)劃管控和節(jié)約用地制度。堅決不做房地產加工廠，以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。

“實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。”霍巨燃表示，未來建設用地供應向建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港急需的基礎設施、產業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。

除海南外，近日我國最熱的區(qū)域當屬雄安，但在炒房客還沒動身之前，雄安規(guī)劃便已指出，嚴禁大規(guī)模房地產開發(fā)，釋放落實房住不炒信號。

張大偉說，降低投機投資性購房，真正實現(xiàn)住有所居是房地產調控的主要目標，這也是近一年，房地產調控與往年出現(xiàn)了明顯質變的主要原因，房地產調控從過去的“限”為代表的短效機制向長效機制轉變。一方面是房地產稅立法的推進，而另一方面是建立購租并舉制度，鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關系，賦予租房者更多的權利，減少非理性購房需求。