日前，鄭州市金水區(qū)正式發(fā)布了既有住宅加裝電梯的工作方案，轄區(qū)內(nèi)各街道社區(qū)的加梯窗口也將陸續(xù)設(shè)立。
河南商報記者了解到，盡管方案提到，加梯工作應經(jīng)過本樓棟(單元)三分之二以上的業(yè)主同意，可實際操作中，卻遭遇“一票否決”。
爭議 加裝電梯遭遇現(xiàn)實困境
1.需樓棟(單元)內(nèi)所有業(yè)主同意并簽字
河南商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，金水區(qū)的加梯方案中提到，既有住宅加裝電梯，應經(jīng)過本樓棟(單元)三分之二以上的業(yè)主同意。但金水區(qū)加梯辦相關(guān)工作人員向河南商報記者證實，前往社區(qū)報送申請資料以及聯(lián)合審查時，樓棟(單元)內(nèi)所有業(yè)主均應該同意并簽字。
對此，該工作人員解釋說，“加梯工作還在摸索著開展，外地市經(jīng)驗中，有業(yè)主前期不反對，但后期提出反對意見，導致前期的加梯工作都擱置、浪費，從原則上，金水區(qū)的加梯方案仍然與鄭州市的規(guī)定相一致，只是在操作層面，將矛盾提前化解，也是為保障工作考慮。后續(xù)如出現(xiàn)其他問題，也會再調(diào)整。”
即使這樣，有市民仍然不認可，“文件規(guī)定是什么，就應該嚴格執(zhí)行，后期出現(xiàn)問題，可由業(yè)主協(xié)商、舉證、訴訟，前期環(huán)節(jié)要求太多，容易導致工作進展緩慢。”
2.申請加裝電梯時，業(yè)主都應提交相應資料
金水區(qū)的加梯方案提到，既有住宅加裝電梯，申請主體(建設(shè)、實施主體)為本樓棟(單元)同意加裝電梯的所有業(yè)主。有居民提出：實際操作時，報送申請材料時，其他業(yè)主也應同時簽字同意，提交身份證、房產(chǎn)證復印件等，增加了溝通協(xié)調(diào)難度。
金水區(qū)加梯辦上述工作人員表達了顧慮，“前期口頭同意或默認，后期出現(xiàn)問題怎么辦?”也就是說，申請加裝電梯時，其他業(yè)主也應同時提交相應資料。
焦點 反對者多集中在一樓、二樓
一般來說，反對加裝電梯者多集中在一樓、二樓，其中又以一樓居多。
反對的理由包括噪音大、影響采光、進出不方便等，還有人擔心，加裝電梯后一樓房價會下降。對于這種說法，多名業(yè)內(nèi)人士解釋稱，根據(jù)多地市經(jīng)驗，加裝電梯后，整棟樓價格都會隨之上漲。
河南商報記者注意到，加裝電梯的出資比例中，一般以三樓或五樓為基數(shù)，樓層往上增加費用，樓層往下降低費用，一樓往往不出資。不過，實際操作中，為促成一樓同意，往往還需要具體問題具體解決。
記者手記 平衡不同樓層居民的利益訴求
關(guān)注加梯以來，聽到的很多故事令人動容。一些“懸空老人”上下樓不便，經(jīng)常買好食物，兩三天不下樓;一些偏癱患者，長年由家屬背著上下樓;還有老人突發(fā)急病，救護人員抬著下樓時，樓道狹窄，進出困難，寶貴的搶救時間被耽誤。
支持加裝電梯的大都是高樓層的居民，但有些一樓、二樓居民堅持不同意，“只站在你們角度，我們的利益誰來管?”
被告知加梯工作需全部業(yè)主同意后，經(jīng)常有業(yè)主抱怨，“如果一直協(xié)商不成，這事會不會黃?”還有業(yè)主情緒激動，“加梯工作推進得慢，一個重要原因就是前期要求全部業(yè)主同意，這一點可行性不強，是人為地加條件。”
但反對的聲音也讓人反思，“不經(jīng)允許就在公共空間加裝電梯，侵犯物權(quán)。”還有人直言，“只要任何一方不同意，就不應該往下走。”中原區(qū)和金水區(qū)加梯辦相關(guān)負責人都表達過憂慮，“不希望因此產(chǎn)生鄰里矛盾。”此前有市民爆料稱，“小區(qū)加裝電梯時，一樓業(yè)主阻止勘測，組織人員驅(qū)逐加梯公司人員，引發(fā)沖突。”
加裝電梯本是好事一樁，經(jīng)過多年的呼吁，如今夢想終于照進現(xiàn)實，倘若卡在鄰里矛盾上，未免讓人覺得遺憾。不妨聽一下反對意見，通過協(xié)商和利益博弈，平衡好不同樓層居民的利益訴求。
