近日，安誠財(cái)產(chǎn)保險股份有限公司(以下簡稱“安誠財(cái)險”)以出租方名義在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌北京市東城區(qū)白橋大街22號主樓北京工商聯(lián)大廈房屋出租信息。
中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者進(jìn)一步查閱發(fā)現(xiàn)，以上出租信息包括北京市東城區(qū)白橋大街22號主樓北京工商聯(lián)大廈第2層201、202、203、204、205、208、209、210、211、212室共10個出租項(xiàng)目，以上項(xiàng)目信息披露起始日期為2020年7月27日，期滿日期為2020年8月7日。
據(jù)了解，以上所有房屋出租用途為日常辦公。目前房屋使用現(xiàn)狀為空置，從已公布的項(xiàng)目圖片可看出原有辦公環(huán)境已人去樓空。
項(xiàng)目信息顯示，每個項(xiàng)目對應(yīng)的出租面積分別是204.7平方米、418.11平方米、133.23平方米、126.77平方米、304.26平方米、115.5平方米、110.64平方米、110.64平方米、218.52平方米、265.19平方米，總共為2007.56平方米。
按照出租條件，以上每個項(xiàng)目的掛牌價格均為4.5元/平方米/天，租賃期均為3年。值得注意的是，以上所有項(xiàng)目要求租金以“第二年起每年遞增5%”的方式進(jìn)行調(diào)整。
以1年為365天進(jìn)行計(jì)算，安誠財(cái)險若將全部2007.56平方米順利出租后，第一年將獲得租金收益3297417.3元，第二年將獲得租金收益3462288.165元，第三年將獲得租金收益3635402.573元。三年租金收益累計(jì)為10395108.04元。
而出租之前，北京工商聯(lián)大廈第2層項(xiàng)目房屋作何用途?對此，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致電北京產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其表示為出租方自用。
天眼查顯示，安誠財(cái)險北京分公司注冊地址為“北京市東城區(qū)白橋大街22號主樓2層”，而搜索引擎顯示，該地址對應(yīng)的位置正是“北京工商聯(lián)大廈”。
值得注意的是，以上項(xiàng)目均已經(jīng)由北京中企華房地產(chǎn)估價有限公司進(jìn)行租金股價，而估價最低在4.77元/平方米/天，最高則至4.87元/平方米/天。如此看來，安誠財(cái)險實(shí)際掛牌的出租價格均低于租金估價。
安誠財(cái)險為何要將北京分公司的辦公用房進(jìn)行出租?又為何要折價出租?對于以上疑問，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者試圖向安誠財(cái)險進(jìn)一步了解，但對方表示沒有采訪需求。
中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者又致電安誠財(cái)險北京分公司進(jìn)行咨詢，其中一位工作人員告知，“北京職場沒有搬遷，還是原來的地址，以前整層都是安誠財(cái)險北京分公司在辦公，現(xiàn)在只用其中的一間，且已向所屬監(jiān)管進(jìn)行備案。”
近日，安誠財(cái)險發(fā)布償付能力報(bào)告。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年安誠財(cái)險實(shí)現(xiàn)凈利潤4157.5萬元。保險業(yè)務(wù)收入為21.8億元，同比下降12.0%。
雖然2020年上半年實(shí)現(xiàn)盈利，但對于2019年的巨額虧損來說只是“杯水車薪”。據(jù)年報(bào)顯示，2019年安誠財(cái)險巨虧近4億元。
資料顯示，安誠財(cái)險成立于2006年12月31日，是第一家總部設(shè)在重慶的全國性財(cái)產(chǎn)保險公司，已開設(shè)19家省級分支機(jī)構(gòu)。天眼查顯示，安誠財(cái)險北京分公司成立于2007年8月30日。
據(jù)天眼查統(tǒng)計(jì)，成立后安誠財(cái)險有7個年份盈利，6個年份虧損。雖然盈利年份多過于虧損年份，但卻不能彌補(bǔ)累計(jì)的巨額虧損。其中，最高盈利可達(dá)2.28億元(2015年)，而最高虧損可達(dá)近4億元(2019年)，2008年也虧損2.16億元。自2007年至2019年，安誠財(cái)險累計(jì)虧損4.64億元。
在2020半年工作會時，安誠財(cái)險擬任董事長周平強(qiáng)調(diào)，緊盯利潤目標(biāo)不放松，并提出穩(wěn)住現(xiàn)有保費(fèi)目標(biāo)基本盤、開拓新的業(yè)務(wù)增長極等工作重點(diǎn)。(記者 郭偉瑩)
