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本報(bào)記者 向炎濤

3月28日晚，中國(guó)國(guó)貿(mào)發(fā)布2022年年度報(bào)告。2022年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.4億元，同比減少4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)11.16億元，同比增加8.99%。

公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利7.00元（含稅）。2022年12月31日，公司總股本10.07億股，以此計(jì)算合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金紅利7.05億元（含稅）。本年度公司現(xiàn)金分紅占合并報(bào)表中歸屬于上市公司普通股股東凈利潤(rùn)的比例為63.2%。

2022年，受市場(chǎng)環(huán)境影響，寫(xiě)字樓整體租賃需求進(jìn)一步收縮，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)受沖擊較大，服務(wù)式公寓租賃需求有所減弱，酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)大幅下滑。寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量較上年大幅減少，新租需求受到持續(xù)沖擊，市場(chǎng)活躍度及成交量有所下降，疊加企業(yè)整合及租賃面積縮減、騰退等多重因素的影響，全年凈吸納量由2021年高峰大幅回落，空置率持續(xù)攀升，租金小幅下滑。不過(guò)，中國(guó)國(guó)貿(mào)所在中央商務(wù)區(qū)的甲級(jí)寫(xiě)字樓，由于內(nèi)生韌性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較強(qiáng)，空置率相對(duì)較低，平均租金仍保持較高水平。

年報(bào)顯示，2022年中國(guó)國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓平均租金為627元/平方米/月，較上年增加8元/平方米/月；平均出租率達(dá)96.3%，較上年增加1.8%。商城平均租金1159元/平方米/月，較上年減少16元/平方米/月；平均出租率98.8%，與上年持平。

中國(guó)國(guó)貿(mào)表示，商城平均租金低于上年，主要是公司對(duì)部分企業(yè)實(shí)施一定的租金減免以及公司按照商城租戶營(yíng)業(yè)額的一定比例收取的提成租金收入減少。

對(duì)于2023年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，中國(guó)國(guó)貿(mào)表示，2023年，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38.0億元，成本費(fèi)用19.5億元，稅金及附加3.7億元，利潤(rùn)總額14.8億元。公司將通過(guò)大數(shù)據(jù)分析進(jìn)行品牌及商鋪位置的優(yōu)化調(diào)整，引入更多首店和創(chuàng)新體驗(yàn)業(yè)態(tài)，扶持和推動(dòng)新零售模式提升商城品牌豐富度和租金水平；抓牢需求量大、租賃預(yù)算較高的使館、金融、能源類租戶，提高長(zhǎng)租比例，穩(wěn)定公寓出租率。

（編輯 張偉）

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