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近日，綠城中國發布三季報。第三季度，公司實現銷售金額840億元，較第二季度增長30%，銷售額進一步提升。

截至2022年9月30日，綠城中國累計取得總合同銷售面積約934萬平方米，其中，綠城中國取得合同銷售金額約人民幣1423億元，綠城中國代建項目合同銷售金額約為人民幣545億元。

對此，10月21日，中金公司發布研究報告稱，重申綠城中國“跑贏行業”評級，預計2022年-2023年歸母核心凈利潤為59億元、70億元，目標價20.92港元，對應70%的上行空間。

該機構認為，除9月份銷售表現暫時走弱外，技術性因素或也加劇股價波動，但考慮到資源盤面扎實、央企股東信用背書及經營提質增效，仍看好中長期增長彈性領跑同業。短期則預計2022第四季度有望追趕銷售進度、全年銷售3100億元（總口徑，對應自投銷售2200億元-2300億元）目標達成確定性較高，支撐業績兌現。

事實上，從綠城中國交出2022年中期業績營收與凈利雙增長成績單以來，當月（8月份）內就收到了包括中信證券、建銀國際等14家境內外券商的研究報告，給予綠城中國“買入”評級。

此次針對綠城中國交出的2022年三季報，國泰君安也發布研報稱，綠城中國2022年第三季度整體銷售出現改善，預計公司2022年-2024年業績增速為2.5%、8.9%、14.5%，央企大股東背景依然為公司帶來融資優勢，維持公司“增持”評級。該機構續指，在信用再分配下，公司更具融資優勢。隨著出險房企在2022年逐漸退出核心市場，央企、國企背景的房企搶占市場份額，當前更具可持續經營性。

值得一提的是，多家機構對該股的評級以買入為主，近90天內，包括中信建投證券、興業證券、中金公司、海通證券等共有15家機構給出“買入”評級。（吳展）

（CIS）

關鍵詞： 綠城中國