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本報記者 吳奕萱

8月31日，京投發(fā)展發(fā)布2022年半年報，公司營業(yè)收入12.08億元，其中房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)實現(xiàn)收入11.88億元；公司實現(xiàn)歸母凈利潤1.76億元。

京投發(fā)展是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及租賃為主營業(yè)務的A股房地產(chǎn)板塊上市公司，公司業(yè)務以自主開發(fā)銷售為主，自持物業(yè)的經(jīng)營與租賃為輔。近年來，公司聚焦TOD軌道物業(yè)開發(fā)，以“TOD軌道物業(yè)專家”為發(fā)展愿景，持續(xù)擴大在TOD軌道物業(yè)開發(fā)領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢。同時，公司倡導“植根北京，茂盛全國”戰(zhàn)略，深耕北京市場，不斷擴大品牌影響力。

京投發(fā)展堅持以空間營造和智慧運維作為打造產(chǎn)品差異化的主要抓手。

在室內(nèi)空間的營造上，公司從消費者調(diào)研結(jié)果出發(fā)，根據(jù)消費者生活習慣、居家動線、功能要求等方面的需求共性，科學合理地進行戶型設(shè)計優(yōu)化和家居配備；在室外空間上，公司針對TOD項目面積大、與公共交通銜接緊等特性，合理規(guī)劃各具功能的公共區(qū)域，實現(xiàn)城市功能和社區(qū)功能的無縫銜接和轉(zhuǎn)換。

而智慧運維主要體現(xiàn)在精確分析、精準管理和精細服務上。公司會根據(jù)大數(shù)據(jù)等科技手段精確分析的結(jié)果，對社區(qū)周邊商圈業(yè)態(tài)進行合理科學的精準管理，并通過智能家居等硬件設(shè)施和社區(qū)App等軟件的聯(lián)動，打造安全、便捷的智能系統(tǒng)，提供高效、定制化、個性化的精細服務。

除了運用智慧手段，京投發(fā)展在嘗試通過塑造項目周邊的人文環(huán)境來加強產(chǎn)品差異化。近年來，公司以“檀谷”小鎮(zhèn)為試點，以“城市山居”，“學園市鎮(zhèn)”作為產(chǎn)品定位，通過打造“慢閃公園”文化IP，舉辦論壇、沙龍、山谷巡游、文創(chuàng)市集等藝術(shù)和文旅活動，引入符合產(chǎn)品定位的配套商業(yè)品牌，極大提高了“檀谷”小鎮(zhèn)的知名度和影響力，積累了較好的社會口碑。

（編輯 何帆）

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