連跌7周的南京二手房掛牌價(jià)，終于在上周迎來(lái)了小幅回調(diào)。365淘房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價(jià)為28959元/㎡，比國(guó)慶節(jié)前上漲了120元/㎡。
揚(yáng)子晚報(bào)記者從365淘房獲悉，上周(10月7日-10月13日)全市二手房掛牌均價(jià)為28959元/㎡，環(huán)比小幅上漲了120元。而從8月份以來(lái)的單周數(shù)據(jù)上看，這是房主掛牌價(jià)連跌7周之后的首次止跌回升。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，今年8月初的首周二手房掛牌價(jià)為29742元/㎡，此后便一路下探，單周降幅在100元/㎡左右;至9月份的最后一周，房主掛牌價(jià)已降至28839元/㎡，近兩個(gè)月內(nèi)跌去近1000元/㎡。
至于南京二手房報(bào)價(jià)持續(xù)下探的原因，業(yè)內(nèi)人士分析指出，這主要是由于新房上市量較大，導(dǎo)致買家普遍持觀望態(tài)度，從而二手房的價(jià)格上不去。以江北為例，今年8月、9月兩個(gè)月有10家左右新盤(pán)入市，房?jī)r(jià)在28000元-31000元/㎡之間，房源的大量入市使得當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)格穩(wěn)中有降，部分非熱門(mén)板塊如橋北等地的降幅較大。河西板塊同樣如此，不少買房人將精力放在奔波搖號(hào)上，如果搖不上再做打算，有的二手房主為顯誠(chéng)意還會(huì)主動(dòng)讓利。
從各個(gè)區(qū)域的掛牌均價(jià)上看，建鄴區(qū)仍以41162元/㎡的均價(jià)位列全市第一，鼓樓區(qū)以41051元/㎡的均價(jià)位列第二，玄武區(qū)以37848元/㎡的均價(jià)排名第三。此外，上周南京二手房共計(jì)成交1862套，成交量比節(jié)前一周的2610套下跌了748套，跌幅約為28.7%;上周二手房掛牌量為1910套，環(huán)比節(jié)前一周的1831套上漲了79套，漲幅為4.31%。
二手房掛牌價(jià)的抬升，是否意味著年內(nèi)將步入上升通道?業(yè)內(nèi)人士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，目前還不能這么說(shuō)，由于南京樓市調(diào)控依然很嚴(yán)格，房源的供應(yīng)量也未見(jiàn)明顯減少，在新房供應(yīng)充足、價(jià)格平穩(wěn)的情況下，指望二手房?jī)r(jià)格提升恐怕只是一廂情愿。
