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數據顯示，2026年1-6月商品房銷售面積同比下降11.6%，銷售額同比下降13.6%，房地產開發投資同比下降18.0%。銷售面積和金額降幅較前五個月略有擴大，投資端也持續承壓。
券商披露研報指出，盡管銷售端邊際走弱，6月同比降幅有所擴大，市場修復仍存波動，但前期優化政策效果持續釋放，各地因城施策推進下，銷售有望延續筑底修復態勢。值得關注的是，70城房價同比降幅持續收窄，一線城市房價已連續四個月環比上漲，價格端韌性進一步顯現。
研報認為，雖然新開工、竣工面積降幅擴大，到位資金同比走弱，但銷售回款相關指標降幅已邊際收窄，核心城市土拍熱度有所恢復。隨著政策持續加碼和市場信心逐步修復，行業有望呈現總量承壓、結構改善的特點，企穩基礎正在夯實。
研報指出，價格端的韌性是當前重要積極信號，有助于穩定市場預期，帶動銷售進一步修復并改善房企資金面。這些因素共同指向板塊中長期配置機會，建議重點關注布局一二線城市、基本面穩健的優質房企。
